1．项目概况与招商租赁范围
1.1项目地点：乌鲁木齐市
1.2项目范围：乌鲁木齐轨道1号线小西沟地块招商租赁项目。
1.3项目内容：乌鲁木齐轨道1号线小西沟地块招商租赁项目位于乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）北京路与苏州路交汇处（轨道交通1号线小西沟站C出入口北侧）地块进行停车场招商租赁，面积为1165平方米。
1.4 承租周期：合同期为3年，自合同签订之日起至合同期履约完毕之日止（具体开始日期由招租人通知为准）。
1.5质量标准：满足国家现行规范、磋商文件要求和项目实际需要(所承接的租赁项目有整改、装修应书面形式告知出租人同意后开始实施）。
******有限公司，招租人为发包人授权经营管理者，磋商结束后选定的承租单位应当与发包人、招租人签订三方承租协议。
2．承租人资格要求
******商行政管理部门核发的企业营业执照，且年检合格、有效，经营范围符合上述业务需求的一般纳税人。
2.2企业公司要求：须具备3年以上本地停车场经营经验，团队人数不少于5人，拟派项目负责人具有停车场经营的工作经验。
2.3业绩要求：承租人近3年至少有1项类似项目业绩，类似项目是指合同承租面积不得低于2000平方米以上的停车场租赁项目相关供货业绩（注：须提供中标通知书或合同有效页复印件或业主证明材料复印件并加盖公章，业绩证明的时间以合同签订时间、中标通知书发出时间或业主证明中注明的时间为准）。
2.4 财******法院清盘令下；未处于财产被接管、冻结、破产状态。
2.5信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消状态；未被有关行政监******法院失信被执行人名单；有依法缴纳税收和社会保障资******法院在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年企业、企业法定代表人、项目负责人未在中国裁判文书网（******）有行贿犯罪记录（含尚在处罚期内的）。
2.6其他要求：与招租人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目的报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价。
2.7本项目不接受联合体参与。
3．报价文件及要求
3.1本文件发送之日起至报价文件提交截止之日止，欢迎满足要求的承租单位根据本项目要求，在规定的时间内提交相关文件。
3.2报价文件组成包括但不限于以下内容，详见第二章报价文件模板。
（1）报价函
（2）报价表
（3）营业执照副本及资质文件
（4）法定代表人身份证复印件或授权委托书；
（5）响应单位总体情况一览表；
（6）拟派本项目负责人及主要工作人员情况表；
（7）承诺书；
（8）类似业绩复印件（至少一项）；
（9）承租单位认为需要提供的资料。
注：编制竞争性磋商响应文件时表格可按同样格式扩展和复制，竞争性磋商文件未有规定格式的，承租单位可自行编制。
3.1.2承租单位应毫无例外地使用第二章谈判响应文件格式。
3.3报价文件壹式贰份；正本壹份，副本壹份；包含全部内容的有效电子文档2份（1份优盘，1份光盘，每份须包含可编辑的word文件，经盖章后扫描的询价响应文件正本的PDF文件），电子文档上应注明承租单位名称、所响应的项目名称；文档格式：文字DOC格式，单独的表格文件为XLS格式（附必要的支持文件）。正本与副本一同密封。正本副本需要加盖骑缝章。
4.报价文件的获取
报价文件获取的开始时间为2024年10月14日，截止时间为2024年10月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 10:30 时至 13:30 时，下午 15:30 时至 19:00 ，有意向的单位请携带光盘前往新疆乌鲁************办公室获取文件。
5．报价文件的递交
报价文件递交的截止时间为2024年10月24日11时00分（北京时间），逾期送达或者未按询价文件要求密封的报价文件，招租人不予受理。递交地点为新疆乌鲁************办公室。
6.唱价时间及地点
唱价时间：2024年10月24日11时00分（北京时间）
唱价地点：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）鄱阳路336号乌鲁木齐轨道交通产业总部基地A栋5楼会议室。
7.最低限价及评审办法
7.1本项目最低限价为0.9元/平方米/天。报价单位所报价格低于最低限价的，其报价文件将被否决。
7.2定选原则：本项目将选取通过初步评审且报价文件符合招租人要求、由评审小组组织所有响应单位进行二次报价，各响应单位两次报价的最高价为各承租单位的最终报价，最终价格相同的以成交业绩金额最高的单位作为成交承租单位。
******有限责任公司
地 址：新疆乌鲁******有限责任公司
联系人：郭春航
电 话：******
8.联系方式
招租人：******有限责任公司
地 址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）鄱阳路336号乌鲁木齐轨道交通产业总部基地A栋5楼******有限责任公司
联系人：郭春航
电 话：******
